Если кратко, то от вампира вас это не спасёт.

Право собственности имеет три составляющие – владение, пользование и распоряжение.
Если квартира съемная (находится в аренде), то подразумевается, что арендатору переданы права владения и пользования. Последнее означает, что именно арендатору достанутся «плоды» от этого имущества.

«Плодом» от использования жилым помещением является факт проживания в нём. Мне представляется, что возможность «приглашать гостей» вполне вписывается в «плоды» от аренды. По общему правилу, право на «плоды» (узуфрукт) переходит к арендатору.

Опять же, по общему правилу, разрешение у арендодателя нужно спрашивать, только если арендатор намерен «распорядиться» имуществом (например, передать в безвозмездное пользование или в субаренду).

В то же время, исходя из принципа свободы договора, арендодатель, теоретически, может с самого начала ограничить право приводить гостей.

Однако, если предположить существование вампиров в реальности, оно явно будет носить естественный, а не гражданско-правовой характер. Право же само по себе есть в некотором роде «фикция» - правила игры, по которым люди договорились жить...

Вряд ли вымышленная реальность, в которой нашлось место вампирам, подразумевает безусловное и объективное существование гражданского кодекса (причем именно в отечественной версии).

А с этой точки зрения, вообще не важно, какое отношение имеет человек (жертва) к помещению.

Мораль. Приглашать куда-либо кого-либо стоит, только если вы уверены, что ваш гость не кровопийца!